旺旺时时彩APP:多地加快供地節奏 住宅用地成交量倍增

最新资讯 2019年09月24日 3:52

多地加快供地節奏 住宅用地成交量倍增

多地加快供地節奏 住宅用地成交量倍增

【一带一路】

中指院的數據顯示﹡,近一周內二線城市土地市場供地活躍△,土地出讓金總額環比也有所增加┊⊙。例如△,廣州市121億元總價新推出5宗土地⊙﹡,長春市以117億土地出讓收入領銜上周土地成交金額榜單〇。

來源:經濟參考報經歷了8月份土地市場短暫降溫以後△▽﹡,9月份以來多個地方加快了城市土地供應節奏﹡⌒♂。23日⌒,中國指數研究院公布的統計數據顯示┊π∵,最近一周的全國40個大中城市土地市場整體供求環比走高□,住宅用地成交量倍增⊿∟。

中原地產首席分析師張大偉分析認為:7月份開始⊿⊙♀,連續出台的收緊信託與境外融資政策∴,均對房地產企業拿地政策造成了一定影響△。8月份∟□,全國熱點的70大城市合計土地成交1057宗⊿,成交土地金額2501億?∟♀,土地成交溢價率只有8%♀,相比之前幾個月明顯下調∴π♀。

該人士認為♂▽,這意味着我國房地產用地供應總體穩定⊙,房地產市場總體延續平穩態勢◇⌒☆,各地尤其是一線城市緊緊圍繞「房子是用來住的、不是用來炒的」定位∵⊿π,嚴格對照今年年初自然資源部制定的住宅用地「五類」調控目標□⊙?,積極推進土地供應⊙,「因城施策」、「分類調控」效果逐漸顯現♂┊△。

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克而瑞研究中心分析師馬千里分析認為∵,就政策層面上來看?⌒,雖然國家持續收緊房企融資政策?⊙,但「三穩」目標並未改變∟↑?,各地也根據當地實際情況出台政策進行調節〇⊿。他預測♂♀⊿,「在一二線城市土地供應量紛紛大增的帶動下∵,9月份土地成交量價預計會出現一定的回升」⌒﹡。

不過土地市場整體「量高價低」的局面仍在延續⊙?,中原地產研究中心統計數據顯示:截至19日⊙∵,9月份以來成交價格超過10億的地塊合計52宗♂┊。從這52宗土地看△∟▽,22宗地塊是底價成交﹡◇,佔比高達42%⌒⌒,刷新年內最高紀錄〇。同時∟▽,只有20宗地塊的溢價率超過10%◇π♀。

「相比今年二季度⊙?,下半年開始房地產企業收緊了拿地步伐⊿,針對非熱點土地關注度減少」∴∵◇。張大偉分析認為♂,融資收緊預期下♂,房企拿地意願退燒↑◇⊙。從土地成交情況看⊙∟,以二線為主的多個城市住宅地塊溢價率8、9月份均出現了下調現象π。

有業內人士表示〇,從最近3個月的房地產供地數據來看?♂□,儘管前8月全國房地產和住宅用地供應同比有所減少♀⊙⊿,但減幅逐月收窄;重點城市中♂♀,一線城市房地產和住宅用地供應同比保持增加態勢☆,且增幅逐月擴大┊∟。

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